Niveau 3 · Autonomie conversationnelle · Leçon 47/81

Chercher et louer un logement

การหาที่พักและเช่าที่อยู่อาศัย

Apprenez d’abord à définir oralement vos critères, organiser une visite et vérifier le loyer, les charges, la caution et le contrat. La lecture et la copie du thaï restent facultatives.

⏱ 60 minutes🎧 Oral prioritaire🏠 Recherche🔑 Visite📖 Lecture facultative
Étape 1 · 3 minutes

À la fin de cette leçon

Vous pourrez conduire une visite et recueillir les informations nécessaires à une décision.

Définir ses critèresType, quartier, surface et budget.
Demander une visiteDisponibilité, adresse et rendez-vous.
Décrire le logementPièces, mobilier, équipements et état.
Vérifier le coût réelLoyer, caution, charges et factures.
Comprendre les conditionsDurée, préavis, animaux et réparations.
Confirmer par écritContrat, reçu, inventaire et réserves.
Échauffement · Leçon 46

Quelle phrase demande le propriétaire d’un animal ?

Étape 2 · 9 minutes

Visiter un appartement

Le locataire vérifie les critères, le coût total et les conditions avant de prendre une décision.

A
ห้องนี้มีสองห้องนอน หนึ่งห้องน้ำค่ะ
hɔ̂ng níi mii sɔ̌ɔng hɔ̂ng-nɔɔn, nʉ̀ng hɔ̂ng-náam khâ
Ce logement possède deux chambres et une salle de bains.
D
มีเฟอร์นิเจอร์และเครื่องปรับอากาศไหมครับ
mii fəə-ní-jəə láe khrʉ̂ang pràp aa-kàat mái khráp?
Y a-t-il des meubles et la climatisation ?
A
มีครบค่ะ เข้าอยู่ได้เลย
mii khróp khâ, khâo yùu dâi looei
Tout est fourni ; vous pouvez emménager immédiatement.
D
ค่าเช่าเดือนละเท่าไรครับ
khâa châo dʉan lá thâo-rai khráp?
Quel est le loyer mensuel ?
A
เดือนละหนึ่งหมื่นห้าพันบาทค่ะ ไม่รวมค่าน้ำค่าไฟ
dʉan lá nʉ̀ng mʉ̀ʉn hâa phan bàat khâ, mâi ruam khâa náam khâa fai
15 000 bahts par mois, hors eau et électricité.
D
ต้องจ่ายเงินประกันกี่เดือนครับ
tɔ̂ng jàai ngən prà-kan kìi dʉan khráp?
Combien de mois de caution faut-il payer ?
A
เงินประกันสองเดือน และค่าเช่าล่วงหน้าหนึ่งเดือนค่ะ
ngən prà-kan sɔ̌ɔng dʉan, láe khâa châo lûang-nâa nʉ̀ng dʉan khâ
Deux mois de caution et un mois de loyer d’avance.
D
สัญญาขั้นต่ำกี่เดือนครับ และเลี้ยงแมวได้ไหมครับ
sǎn-yaa khân-tàm kìi dʉan khráp, láe líang mɛɛo dâi mái khráp?
Quelle est la durée minimale du contrat et les chats sont-ils autorisés ?
A
สัญญาหนึ่งปีค่ะ เลี้ยงแมวได้หนึ่งตัว
sǎn-yaa nʉ̀ng pii khâ, líang mɛɛo dâi nʉ̀ng tua
Le contrat est d’un an et un chat est autorisé.
D
ขอดูสัญญาและรายการเฟอร์นิเจอร์ก่อนได้ไหมครับ
khɔ̌ɔ duu sǎn-yaa láe raai-kaan fəə-ní-jəə kɔ̀ɔn dâi mái khráp?
Puis-je d’abord consulter le contrat et l’inventaire du mobilier ?
Avant tout paiement : vérifiez que les montants, les équipements, l’état visible et les conditions annoncées figurent dans les documents que vous acceptez.
Étape 3 · 10 minutes

Logement, coût et contrat

Écoutez les termes avant de les employer dans les questions de visite.

Chercher et visiter

Payer et contractualiser

Étape 4 · 6 minutes

Construire ses demandes

Quatre structures simples permettent d’exprimer votre recherche et de vérifier précisément ce qui est inclus.

1. Chercher : กำลังหา + logement

กำลังหา+type de logement
ผมกำลังหาอพาร์ตเมนต์สองห้องนอนครับ
phǒm gam-lang hǎa à-phâat-mén sɔ̌ɔng hɔ̂ng-nɔɔn khráp

Je cherche un appartement avec deux chambres.


2. Équipement : มี / ไม่มี + élément

มี / ไม่มี+équipement
ห้องนี้มีเฟอร์นิเจอร์ แต่ไม่มีเครื่องซักผ้าครับ
hɔ̂ng níi mii fəə-ní-jəə, tɛ̀ɛ mâi mii khrʉ̂ang sák phâa khráp

Ce logement est meublé, mais il n’a pas de lave-linge.


3. Charges : รวม / ไม่รวม + frais

รวม / ไม่รวม+frais concernés
ค่าเช่ารวมค่าส่วนกลางไหมครับ
khâa châo ruam khâa sùan-klaang mái khráp?

Le loyer comprend-il les charges communes ?


4. Obligation : ต้องจ่าย + montant

ต้องจ่าย+somme ou condition
ต้องจ่ายเงินประกันสองเดือนครับ
tɔ̂ng jàai ngən prà-kan sɔ̌ɔng dʉan khráp

Il faut verser deux mois de caution.

Étape 5 · 6 minutes

Huit questions indispensables

Écoutez puis reformulez chaque question avec la particule correspondant à votre genre.

ห้องนี้ยังว่างไหมครับ
hɔ̂ng níi yang wâang mái khráp?Ce logement est-il encore disponible ?
นัดดูห้องได้เมื่อไรครับ
nát duu hɔ̂ng dâi mʉ̂a-rai khráp?Quand puis-je visiter le logement ?
ค่าเช่าเดือนละเท่าไรครับ
khâa châo dʉan lá thâo-rai khráp?Quel est le loyer mensuel ?
รวมค่าน้ำค่าไฟไหมครับ
ruam khâa náam khâa fai mái khráp?L’eau et l’électricité sont-elles incluses ?
ต้องจ่ายเงินประกันกี่เดือนครับ
tɔ̂ng jàai ngən prà-kan kìi dʉan khráp?Combien de mois de caution faut-il payer ?
สัญญาขั้นต่ำกี่เดือนครับ
sǎn-yaa khân-tàm kìi dʉan khráp?Quelle est la durée minimale du bail ?
เลี้ยงสัตว์ได้ไหมครับ
líang sàt dâi mái khráp?Les animaux sont-ils autorisés ?
ถ้ามีของเสีย ใครรับผิดชอบค่าซ่อมครับ
thâa mii khɔ̌ɔng sǐa, khrai ráp-phìt-chɔ̂ɔp khâa sɔ̂m khráp?Si quelque chose tombe en panne, qui paie la réparation ?
Étape 6 · 5 minutes

À vérifier avant de signer

Demandez des documents clairs et conservez une trace de ce qui a été convenu.

สัญญาเช่า
sǎn-yaa châo · contrat de location

Relisez les montants, la durée et les conditions de départ.

รายการเฟอร์นิเจอร์
raai-kaan fəə-ní-jəə · inventaire du mobilier

Vérifiez que les meubles et appareils présents sont listés.

สภาพห้อง
sà-phâap hɔ̂ng · état du logement

Photographiez les défauts visibles et faites-les consigner par écrit.

ใบเสร็จ
bai-sèt · reçu

Demandez un justificatif pour chaque somme versée.

วันย้ายเข้า
wan yáai khâo · date d’emménagement

Confirmez la remise des clés et la date d’entrée.

การแจ้งย้ายออก
gaan jɛ̂ɛng yáai ɔ̀ɔk · notification de départ

Demandez comment et quand annoncer votre départ.

Réflexe utile : une promesse orale importante doit être confirmée dans un document compréhensible avant votre engagement.
Étape 7 · 5 minutes · Facultative

Lecture et écriture facultatives

Cette étape vous familiarise avec les mots déjà entendus lors d’une recherche et d’une visite. Elle reste facultative, non notée et n’intervient pas dans la validation orale.

Découvrir les mots écrits et s’entraîner
ห้องว่าง
logement disponible
ค่าเช่า
loyer
เงินประกัน
caution
ค่าส่วนกลาง
charges communes
สัญญาเช่า
contrat de location
ใบเสร็จ
reçu
ค่าเช่าเดือนละเท่าไรครับ

Écoutez, observez les groupes de signes puis recopiez : « Quel est le loyer mensuel ? »

ขอดูสัญญาก่อนได้ไหมครับ

Écoutez puis recopiez : « Puis-je d’abord consulter le contrat ? »

Important : vous pouvez refermer cette étape et poursuivre uniquement à l’oral. Aucun exercice noté ne demande de lire ou d’écrire le thaï.
Atelier oral complémentaire · Non numéroté

Construisez votre recherche

Choisissez votre profil, le logement, un critère et votre budget, puis écoutez et répétez la phrase obtenue sans avoir besoin de la lire.


Étape 8 · 5 minutes

Entraînement audio guidé

Écoutez chaque mot ou phrase, puis choisissez son sens en français. L’écriture thaïe n’apparaît qu’après votre réponse.

Logement, frais et conditionsQuestion 1/8

Écoutez la question.

Écoutez autant de fois que nécessaire, puis choisissez le sens en français.

Choisissez une réponse.
Étape 9 · 5 minutes

Mission orale : votre visite complète

Sans lire le français, présentez le logement recherché, demandez le loyer et les charges, puis vérifiez la caution, la durée du contrat, les animaux et les réparations.

ผมกำลังหาคอนโดหนึ่งห้องนอนครับ ค่าเช่าเดือนละเท่าไรครับ รวมค่าน้ำค่าไฟไหมครับ ต้องจ่ายเงินประกันกี่เดือนครับ และสัญญาขั้นต่ำกี่เดือนครับ
phǒm gam-lang hǎa khɔɔn-doo nʉ̀ng hɔ̂ng-nɔɔn khráp…

Je cherche un condominium avec une chambre. Quel est le loyer ? Les factures sont-elles incluses ? Combien de mois de caution et quelle durée minimale ?

Étape 10 · 6 minutes · Évaluation orale

Validez votre autonomie locative

Écoutez les douze situations et répondez en français. La lecture du thaï n’est pas évaluée.

Évaluation finaleQuestion 1/12

Écoutez la question.

Écoutez autant de fois que nécessaire, puis choisissez le sens en français.

Choisissez une réponse.

Leçon prête à être validée

Obtenez au moins dix bonnes réponses sur douze (80 %) pour valider la leçon.